Author: Open2logic

La construcción modular toma lo mejor de los dos mundos y crea versatilidad en sus construcciones pudiendo estar presentes en construcciones temporales y permanentes.

La versatilidad de la Construcción Industrializada hace a esta nueva manera de construir única, rentable y moldeable a todo tipo de necesidades. Pero no solo el cliente puede decidir sobre esto, si no que los arquitectos que diseñan y están presentes en todo el proceso, son los únicos que marcan límites en la construcción industrializada.

Todo esto se consigue gracias a la construcción modular, la solución que logra aunar las ventajas de construcciones permanentes y temporales. Para especificar un poco más y ver estas ventajas os dejamos la siguiente tabla, donde se recogen los beneficios de la construcción modular tanto en construcciones permanentes como temporales:

Esta mezcla, hace que fabricantes como nosotros podamos ofrecer materiales a un precio competitivo para este tipo de soluciones tan rompedoras.

Con las soluciones AIS Klima conseguimos cubrir estas necesidades de manera eficaz, ya que contamos con tres sistemas de climatización, cada uno de ellos desarrollado para satisfacer las diferentes necesidades de los clientes según el tipo de instalación.

Debido a que la construcción modular está creada para la prefabricación la producción y unión de piezas en obra, buena parte de los fabricantes crean e incorporan nuevas líneas productivas automatizadas, que puedan satisfacer el aumento de la demanda.

En paralelo, la impulsión de este tipo de construcción va de la mano de la homognezación de la producción y diseño para la utilización de materiales y sistemas adecuados a generar una economía a escala. Apartir de ahí la construcción modular no tendrá limites.

La integración de las nuevas tecnologías en la construcción facilita todo el proceso de gestión, diseño y costes desde el inicio del proyecto. Es el caso de las tecnologías 4.0 entre las que se encuentra el BIM.

Esta transformación digital, llega de manera inmediata para quedarse y dar apoyo a los agentes que participan dentro de todo el proceso constructivo. La implantación de la tecnología BIM avanza y enfoca su gestión en edificaciones e instalaciones, cada vez, de mayor nivel. Es el caso de hoteles o construcciones industrializadas.

La eficiencia en la consecución de objetivos y asignación de materiales para la obra facilita mucho el trabajo de edificación, permitiendo un seguimiento continuo desde el inicio del proyecto.

En el caso de la tecnología BIM ayuda a previsualizar todo el circuito y piezas dentro del montaje, permitiendo detectar mucho antes cualquier fallo en planos o materiales.

La unión de esta potente herramienta a la construcción industrializada se está generalizando cada vez más, llegando a convertirse en una herramienta casi indispensable en la gestión de proyectos de edificación industrializada, tanto para obra nueva como para rehabilitación.

Esta herramienta se crea específicamente para la fase de diseño y control de la ejecución pudiendo comprar acabados digitales con acabados reales, que agilicen la coordinación y toma de decisiones en planta de fabricación y posterior montaje de elementos.

Las ventajas más representativas de la tecnología BIM en la construcción industrializada son:

Nosotros contamos con esta herramienta, por lo que puedes consultar de manera directa en nuestro repositiorio todos los productos AIS BIM que te ayudarán a ver los accesorios y tuberías en 3D. 

El BIM ayuda a retroalimentar los procesos  pero sobre todo te ayuda a:

-Tener mayor transparencia durante la fase de diseño.

-Tener mayor control en la fase de ejecución.

-Tener mayor eficiencia durante las fases de diseño y construcción.

La construcción industrializada ha conseguido llegar a oídos de constructoras, arquitectos y promotoras logrando que muchos de estos agentes se cuestionen formas tradicionales de construir. El cambio social al que estamos sometidos constantemente trae como consecuencia una respuesta innovadora y diferente que dé valor y confianza para inspirar y promover un cambio real.

La aplicación de la industrialización se ha extendido, mayoritariamente en obras de nueva planta, dejando a un lado la rehabilitación de viviendas. La falta de casos de éxito en construcciones rehabilitadas reprime la extensión de este nuevo modelo a obras con estas características. Por ello es muy importante reforzar ventajas y oportunidades que este proceso aporta a la restauración de la edificación, como la fluidez y la agilización del proceso gracias a la sinergia con tecnolgías de datos tales como la BIM.

Rehabilitación e industrialización son conceptos compatibles, que además, aportan multitud de ventajas y beneficios, algunos de los más destacados son:

• Respuestas rápidas: las soluciones constructivas para rehabilitación se estandarizan, simplificando todos los procesos de respuesta.
• Ahorro en la cadena de producción: la centralización de fabricación modula y automatiza procesos, evitando cambios que alteren el ritmo de producción en taller y ejecución en obra.
• Control en la producción: la digitalización permite que los componentes que van a cada obra se clasifiquen y localicen fácilmente, permitiendo un diseño rápido.
• Montaje sencillo, limpio en obra y con escasos desperdicio de material.

La presencia de la construcción industrializada en obra nueva aumentó un 40% el año pasado gracias a la rentabilidad de sus procesos. La apuesta de las contructoras y promotoras por incluir este nuevo modelo industrial a la hora de edificar hace crecer al sector exponencialemente gracias a su inclusión en toda la parte de obra nueva.

La construcción industrializada llega para quedarse y poco a poco empieza a ser destacable su presencia en obras y construcciones. La multitud de beneficios y ventajas que ofrece este proceso la hacen mucho más atractivas a ojos de constructoras y promotoras, ya que rentabilizan los proyectos y permiten ahorrar tiempo en las obras. Los procedimientos avanzan y centran sus esfuerzos en ser cada vez más eficientes, productivos y sostenibles. La innovación es un factor que todas las empresas del sector tienen muy presente, la búsqueda contínua por buscarnuevas formas de hacer la construcción más sencilla es una fortaleza con la que deben contar para su estrategia de expansión.

La evolución de la industrialización, dentro del escenario de la construcción, ha pasado por varias etapas hasta llegar a estar presentes en obras más grandes e importantes. En la siguiente imágen se ve cómo la importancia, calidad y evolución de las obras han avanzado hasta posicionarse en construcciones de mayor calibre como hoteles u hospitales.

Los constantes cambios y el crecimiento de la demanda del sector, ha traído consigo una respuesta acorde a la demanda del mercado. A pesar de que los procesos industrializados tienen presencia de un escaso 1% en España, su repunte se ve en países como Alemania con un 9% y UK con un 7%, que aspiran superar estos porcentajes en los próximos años.

Todo este avance ha hecho que la industrialización dentro de la construcción se desarrolle de tal manera que adapten sus modelos de edificación, surgiendo así dos tipos de construcción:

1.CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA EN DOS DIMENSIONES (2D): producción de elementos prefabricados para las estructuras de las viviendas. Es decir, elementos de construcción individuales que vienen directos de fábrica y se montan en obra.

2. CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA EN TRES DIMENSIONES (3D): producción de un módulo completo. Es decir, la vivienda se fabrica en su totalidad en fábrica y llega a la obra únicamente para su unión.

La respuesta a esta demanda por parte de los fabricantes ha sido inmediata y cada vez invierten más en los procesos de montaje y producción con el objetivo de dar respuesta a las nuevas necesidades de los constructores y presentar novedades atractivas al mercado. Algunas de las ventajas de incorporar este tipo de elementos industrializados a las obras son:

1. Reutilización de materiales: Este tipo de construcciones favorece a la economía circular, los componentes de los edificios industrializados se pueden volver a utilizar más fácilmente si lo comparamos con otro tipo de materiales que se usan en construcciones más tradicionales y extendidas actualmente.
2. Mano de obra: Solucionar el problema con el que muchas constructoras se encuentran actualmente: la escasez de mano de obra cualificada. Al ser un proceso un proceso mucho más sencillo no se necesitan conocimiento técnicos previos.
3. Reducción de los tiempos de ejecución: La rapidez en el montaje favorece la finalziación de obra, todo ello apoyado en un sistema sencillo y factible para mano de obra no cualificada.
4. Mayor seguridad en el ámbito laboral: Fuera quedan pelibros laborales que se encuentran diariamente en obras emplazadas en espacios abiertos.
5. Sostenibilidad: La producción de los elementos necesarios para crear módulos rebaja las emisiones de CO2 hasta en un 60%.
6. Eficiencia térmica: Este tipo de construcciones aportan una elevada eficiencia energética combinando sistemas de aislamiento y climatización.